On en parle moins souvent que du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ou de l’état d’amiante. Pourtant, l’État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire avant toute location ou mise en vente dans l’immobilier.
L’ERP résume tous les risques auxquels le bien immobilier en question est exposé.
Il s’agit des risques naturels comme les feux de forêt, les tempêtes ou les inondations, mais aussi technologiques en présence d’usines à proximité ou encore miniers.
Toute personne qui s’apprête à emménager dans un logement, en location comme en vente, doit savoir quels sont les risques naturels encourus et être consciente des antécédents de catastrophes naturelles s’il y en a.
C’est la raison pour laquelle le propriétaire doit toujours fournir un document datant de moins de 6 mois au moment de la vente ou de la signature du bail.
